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樓市庫存跌至61個月最低 消化周期超三年將停止供地

  本報記者 杜雨萌

  近日,自然資源部下發通知要求,做好2019年住宅用地“五類”調控目標制定實施工作。

  通知要求,地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣(縣級市),根據商品住房庫存消化周期(截至2019年3月),結合本地土地市場實際,切實優化住宅用地供應,實施差別化調控政策,在上年住宅用地供應分類調控目標基礎上,調整確定2019年住宅用地供應“五類”(顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停)調控目標。其中,消化周期在36個月以上的,應停止供地;36個月至18個月的,要適當減少供地;18個月至12個月的,維持供地持平水平;12個月至6個月的,要增加供地;6個月以下的,要顯著增加并加快供地。

  昨日,中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,自然資源部此次重申針對土地供應的調控措施,主要與目前全國庫存不均衡有關。

  來自國家統計局的數據顯示,截至3月末,全國商品房待售面積51646萬平方米,環比2月末減少605萬平方米,庫存數據創近61個月(自2014年2月末以來)的最低。

  張大偉稱,對于大部分城市來說,目前確實需要增加土地供應。

  通知強調落實住宅用地“五類”調控目標,是自然資源主管部門堅決落實黨和國家重大決策部署的重要體現。有關自然資源主管部門要對相關數據認真核對、嚴格把關,確保數據的客觀性、真實性和有效性,保障調控措施的針對性和準確性。要嚴格落實市縣自然資源主管部門主體責任,做好土地供應管理工作。

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