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[輿情]單價最高地王引爆輿論 網友嘆“買房夢難圓”
來源:新財富輿情中心 發布時間:2016年08月18日 15:58 作者:吳邊好
  818日,國家統計局發布了7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。再加之17日上海一天內迎來三個區域地王的消息,房價話題再次成為市場關注的焦點。據“新財富輿情中心”監測顯示,截至發稿,相關新聞熱度最高已到達96.79

  從國家統計局發布的數據來看,7月份58城市房價同比上漲,同比上漲城市個數繼續增加,下降城市個數繼續減少,漲幅仍在擴大;一線城市漲幅收窄,二、三線城市漲幅擴大,其中,深圳大漲41.4%漲幅居首。另一方面,環比上漲城市個數減少,下降城市個數增加,漲幅繼續收窄;一線和少數二線城市漲幅收窄。

  與此同時,817日傳出的上海靜安誕生有史以來單價最高地王的消息再次引爆輿論。據《國際金融報》報道,位于上海新靜安的中興路地塊以110.1億元被融信拿下。據計算,可售部分實際樓板價145896/平方米,溢價率139%,而融信靜安地王周邊商品房均價約8.5-9萬元/平方米。817日晚,融信回應了為何拍下靜安“地王”。其聲稱,從融信戰略布局來講,未來將聚焦一、二線城市,精耕核心區域。對此,《21世紀經濟報道》指出,區域地王再次上演面粉貴過面包的老戲,房地產已淪為資本游獵場。表面看,地產商大膽搶地王,是房子賣得好,資金回籠快。但后面的原因卻源于寬松而廉價的貨幣環境。有些地產商,要么是跟險資或其他非銀行金融機構聯手拿地,要么是得到了銀行的高額授信。而金融機構對地產的青睞,根本上仍然是所謂的資產荒,迫使資本依舊死死盯著不動產這塊蛋糕。在實體經濟還很艱辛的背景下,資本在房地產市場攻城拔寨且收獲豐厚,只會助長資本的投機性。

  《上海證券報》指出,融信拍下靜安“地王”不是孤例,而且從目前的火爆態勢及供需情況看,上海“地王”恐怕還有后來者。而此前812日央行發布的數據也印證了房地產市場的火爆。數據顯示,7月全國人民幣貸款增加4636億,其中住戶部門中長期貸款增加4773億。《上海證券報》稱,這個數據意味著7月全國人民幣新增貸款幾乎全部被投入樓市。此數據一出,各界對房地產的敏感神經再次被牽動,這在改革開放以來中國的經濟發展史上,也必將是個標志性事件。面對如此房地產行情,新華社從7月份開始,針對樓市連發多篇評論文章,從“警惕繁榮背后有風險”、“小心地產市場的‘地王’盛宴”、“‘去庫存’要打持久戰”等多個角度,闡述當下中國樓市存在的問題、風險及出路,并稱將“持續抓好樓市調控不可松勁”。

  網友面對地王的新紀錄紛紛咋舌,有網友稱,“寸土寸金,現在簡直是寸土=鉆石”,還有網友哀嘆“中國夢好做,買房夢難圓”。不過,也有網友認為這其中存在不確定性,有網友稱,“大家別慌,這個110億到底付多少錢還不一定呢,這水深的,都是嚇唬咱們這些屁民呢”還有網友表示,“政府和開發商做的局,大部分錢會退回去的,目的只是維持泡沫,忽悠更多老百姓接盤”。(新財富輿情中心  吳邊好)

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